改则住房公积金能取出来吗2025年（改则2021年住房公积金还能提取吗）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款利率下降后房贷会立即自动调整吗
• 2、2025年6月1日公积金提取新规定
• 3、苏州商转公2025流程
• 4、成都公积金2025政策解读

公积金贷款利率下降后房贷会立即自动调整吗

对公积金贷款没影响：如果客户申请的是公积金贷款，那么LPR下调不会对已经存在的公积金贷款客户带来影响。对固定房贷利率没影响：对于LPR改革以前的房贷存量客户，如果选择的是固定房贷利率，那么LPR下调就不会对自己的房贷带来影响。

如果选择的是固定的房贷利率，那么不管市场上的房贷利率下降还是上调，自己的房贷都不会跟着做出调整，房贷利率降了也不会让自己每月的还款额减少，可以跟银行确认。申请的是公积金贷款 公积金贷款并没有与LPR挂钩，所以如果是因为LPR降低导致的房贷降了，也不会影响到公积金贷款利率。

会 基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

利率在重定价日前下调只有在重定价日前下调的利率，才会影响房贷利率变动。因为房贷利率都是每天调整一次，调整时间为重定价日，参考的是最近一个月同期LPR。注意重定价日一般有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款发放日，具体会在贷款合同里标明。

当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响，备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。

2025年6月1日公积金提取新规定

1、以上提到的贷款浮动方式、利率浮动加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办中行网点。

2、住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

3、存量贷款自2025年1月1日起调整。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为775%和325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。

4、贷款总额200000年利率90%贷款年限5 年 ： 等额本息法月供还款额是： 37609元、总还款金额是：225904元、共应还利息： 25904元。

5、据介绍，深圳现行的公积金缴存比例为：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。从2016年5月1日起将缴存比例上限从20%调整到12%，对深圳绝大部分缴存职工没有任何影响，受影响的是现缴存比例在13%-20%区间的职工，但是这部分职工只占深圳缴存职工总数的4%。

6、年6月1日公积金提取新规定主要包括以下几点：提取条件放宽：租房提取：对于无房职工，租房提取公积金的条件将进一步放宽，可能包括提高提取额度、简化提取流程等，以更好地支持职工解决住房问题。

苏州商转公2025流程

苏州2025年商转公流程如下：提出申请：缴存人家庭符合商转公贷款办理条件的，可以向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的公积金分支机构提出商转公贷款申请。若夫妻双方公积金缴存地不同，应共同至同一部门办理。

年6月13日，合肥市住房公积金管理中心发布通告再次放宽“商转公”业务办理年限。自6月20日起，可办理2020年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。此前，该市于2025年1月20日起恢复“商转公”贷款业务。

成都公积金2025政策解读

1、贷款利率：公积金贷款利率相对较低，具体利率由当地公积金中心根据政策制定。不同地区的利率可能有所不同，且根据贷款期限的不同也会有所调整。其他相关政策解读 贷款申请流程：公积金贷款申请需要提供相关材料，如购房合同、身份证明、缴存证明等。具体申请流程需遵循当地公积金中心的要求。

2、年公积金贷款利率根据贷款期限和购买房屋类型有所不同。对于购买首套住房且贷款期限在5年以下的，公积金贷款利率通常为较低的水平。若贷款期限超过5年，利率会相应上浮，但依然保持在相对优惠的范围内。具体的利率数值，需根据当地公积金管理中心的最新政策来确定。

3、每个城市的基数都不一样，把基数带入计算即可 。上海社保费缴纳单位按35%的比例：养老21%、医疗11%、失业5%、生育1%、工伤0.5%。 个人按5%的比例：养老8%、医疗2%、失业0.5%、生育0、工伤0。 住房公积金单位、个人各按7%缴纳。

4、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

5、石家庄公积金的额度计算方法主要由以下两方面因素共同决定：连续缴纳公积金月数：在石家庄市范围内，职工连续缴存公积金的时间越长，所能获得的最高贷款额度越高。

6、年度杭州公积金最高社会保障缴费基数为17881元，最低缴费基数为3322元。按最高缴费基数计算，发包人每月承担46695元，个人每月承担18751元。 存款单位自2021年7月1日起，调整和实施调整后的住房公积金缴存基数，即2020年度职工月平均工资。2021年度新聘职工存款基数将不予调整。